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五一楼市前瞻豪宅都是老面孔富豪难有新品叹【综合看点】

发布时间:2019-09-30 17:13:52 阅读: 来源:氧化铁红厂家

进入2014年,头几个月有比较明显的趋势是,“刚需”产品都不怎么好卖了,更别说那些动辄千万级的豪宅了。所以,我们可以看到,今年“五一”抢眼的别墅、大平层和大复式等高端新品屈指可数,就算好不容易有几家做推广,卖的还是半年前甚至一年前就已推出的旧货。

市区豪宅入门价在800万元以上

尽管从网签数据来看,这几个月高端产品的网签量有所提升,甚至侨鑫汇悦台签出一套单价过14万元/m2的单位,但有业内人士表示,最近签约的豪宅其实是半年甚至一年前就卖出的产品,因为去年政府对高价盘签约限制非常严厉,导致很多单位直到今年年初才获正式签约。

从记者收集到的“五一”豪宅资料看,除了市中心仍在销售的汇悦台、颐德公馆、富力东山新天地、珠光御景壹号、保利云禧以外,值得富豪关注的新豪宅产品只有南湖的颐和高尔夫庄园新组团、万科峯汇江景大宅、珠江新城的中海花城一号和星汇御府。据了解,市中心的几个大户单位基本都是200平方米以上的大面积单位,单价预计从4万~10万元/m2以上不等,入门总价估计要在800万元以上。而在这几个新品豪宅中,珠江新城的中海花城一号和4月初刚开盘的星汇御府级别最高,除了珠江新城产品本身门槛高高在上外,星汇御府的亮点在于其只有40多套单位,面积区间从335~663平方米不等,目前价格区间是平层单位价格在5.8万~6.2万元/m2,复式单位在6.2万~6.7万元/m2,复式单位挑高有6.5米。不过从单价方面看,星汇御府仍不及汇悦台的高度。外围的度假型别墅产品则不欠缺,值得留意的有保利在南昆山的全新温泉入户小别墅保利锦里,而碧桂园假日半岛的全新独栋别墅组团也值得高端人士作为休闲度假居所。

新货速递

颐和高尔夫庄园:在缺货近一年之后,即将推出一线临湖别墅“大院”组团。据了解,作为颐和高尔夫庄园最后一期,“大院”组团仅有36套别墅,包独栋、双拼及联排,样板房将于近日亮相。

中海花城1号:现已开放销售中心和样板间,项目由两栋39层超高层组成,即将推出280~310平方米的四房两厅三卫户型,货量共152套单位,目前正在接受咨询登记,预计2014年5月底开盘。

保利云禧

回马廊式设计带来新鲜空间体验

户型点评:保利云禧目前在售160~380平方米单位,带精装修均价50000元/m2。385平方米楼王单位突破性地采用了广州首个回马廊式设计,客厅与家庭厅分区明确,将现代豪宅别墅的空间体验与精髓反映至户型设计中,实现真正的“空中别墅”。在阳台尺度上也突破了东区原来的尺寸,延伸至21m的l形全景阳台,观景视野更加开阔。

万科峯汇

江景大平层客厅餐厅拥有超大景观面

户型点评:万科峯汇江景大平层将在“五一”期间正式亮相。据了解,万科峯汇的高层住宅部分一共只有88套单位,全部是220平方米以上的大户型四房五房单位,每户都有私家电梯厅。01型单位从电梯出来后,可见拥有超大景观面的客厅和餐厅,除了主人房有独立卫生间和衣帽间外,还有一个房间带独立卫生间,方便老人家居住。该户型比较突出客厅的景观,从客厅即可欣赏到白鹅潭水天一色景观。

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